Землеустроительная экспертиза необходимая процедура во время рассмотрения судебных гражданских исков, направленных на разрешение земельных споров. Судебная тяжба связанная с землёй, является очень частой и распространенной категорией. Чтобы правильно построить ход дела и всего судебного процесса необходимы специальные исследования и экспертизы, одной из которых является землеустроительная экспертиза. Землеустроительную экспертизу выполняют специальные эксперты https://sudexpa.ru/expertises/zemleustroitelnaia-ekspertiza/. Экспертиза выглядит, как заключение, состоящее из исследования и решения вопросов, связанных с геодезией и кадастрами объекта недвижимости, а также правоустанавливающими документами на землю.
В каких случаях необходима землеустроительная экспертиза?
- Судебный спор о признании прав собственности на землю;
- Судебные споры о разделе земельного имущества или объединении;
- Судебные споры об определении порядка пользования землей;
- Судебный спор о изъятии земельного участка;
- Судебный спор по отказу в регистрации земли.
В объекты землеустроительной экспертизы входят: земельные участки и их границы, топографическая съёмка участка, межевой план, объекты, расположенные на участке, все правовые документы на земельный участок (паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, графические материалы: чертежи участка и границ и любых другие объектов, находящихся на участке).
По своему виду землеустроительная экспертиза может быть судебной, внесудебной – по договору между заказчиком и кадастровой компанией, государственной – проводится по решению Государственных органов власти и частной – производится в частном порядке.
Землеустроительную экспертизу проводят кадастровые инженеры, которые имеют соответствующий аттестат, либо юридические лица с лицензией на проведение геодезических работ. В большинстве случае проведение землеустроительной экспертизы доверяют кадастровым инженерам, так как у них есть больше представления о межевании и геодезии, а также оценке земельного участка.
